Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (№101-ФЗ от 24.07.2002) установлено, что приватизация государственных или муниципальных земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории субъекта РФ, осуществляется с момента, установленного региональным законом. До 12 ноября 2025 года в Тамбовской области такой закон отсутствовал, земельные участки сельскохозяйственного назначения из муниципальной или государственной собственности в частную предоставлялись в соответствии с выше указанным федеральным законом.

12 ноября 2025 года вступил в силу Закон Тамбовской области от 31 октября 2025 г. № 732-З «О внесении изменений в Закон Тамбовской области «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области», которым установлено, что приватизация земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории региона, осуществляется с 1 января 2050 года.

Таким образом на территории Тамбовской области с 12 ноября 2025 года по 1 января 2050 года фактически запрещена приватизация земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Вместе с тем, региональным законом предусмотрены переходные положения, согласно которым с физическими и юридическими лицами, подавшими до 12 ноября 2025 года заявления о предоставлении в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, могут быть заключены договоры купли-продажи таких участков.

По данным Управления Росреестра по Тамбовской области по состоянию на 1 января 2026 года в государственной и муниципальной собственности находятся земли сельскохозяйственного назначения общей площадью чуть более 10% от общей площади таких земель в регионе.

Светлана Пальчикова – начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Тамбовской области