В целях повышения качества предоставления услуг гражданам, бизнесу и органам государственной власти, а также достижения показателей, установленных Планом мероприятий («Дорожной картой») по повышению эффективности оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении «бытовой недвижимости», утвержденным Заместителем Председателя Правительства Российской Федерации М.Ш. Хуснуллиным, Управлением Росреестра по Тамбовской области проводится огромная работа, направленная на сокращение доли приостановлений при осуществлении учётно-регистрационных действий.

Такая возможность появилась, в том числе благодаря совершенствованию действующего законодательства в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

Так, внесенные изменения дали возможность государственным регистраторам прав исключить двойную проверку ряда документов, представляемых для проведения учетно-регистрационных действий.

В частности, в случаях, установленных законом государственными регистраторами не осуществляется проверка законности выдачи уполномоченным органом или организацией разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, актов приемочной комиссии, законности направления уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности (что подтверждается направлением таким органом в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садового дома), в том числе проверка наличия правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположено здание или сооружение, введенные в эксплуатацию, а также соответствия таких введенных в эксплуатацию здания или сооружения виду разрешенного использования данного земельного участка и установленным применительно к данному земельному участку ограничениям прав на землю.

В отношении объектов капитального строительства, расположенных в границах зон затопления, подтопления, государственными регистраторами прав не осуществляется проверка на предмет обеспечения инженерной защиты таких объектов и (или) территорий, на которых они расположены.

В отношении объектов капитального строительства, расположенных в границах водоохранных зон, государственными регистраторами прав не осуществляется проверка на предмет оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод.

Руководитель Управления Росреестра по Тамбовской области Николай Ельцов: «В целях сокращения приостановлений при осуществлении учётно-регистрационных действий большое внимание уделяется работе с кадастровыми инженерами, застройщиками, иными участниками профессионального рынка недвижимости, а также представителями органов власти и органов местного самоуправления. Кроме того, в Управлении Росреестра по Тамбовской области проводится непрерывный мониторинг всех принимаемых государственными регистраторами решений о приостановлении регистрационных действий на предмет их обоснованности. С целью рассмотрения вопросов, возникающих при кадастрового учете и/или государственной регистрации прав, рассмотрения обращений граждан и юридических лиц по данным вопросам, в Управлении Росреестра создан профильный Экспертный совет».

Следует отметить, что проводимая работа дает свои положительные результаты. Так, например, в августе текущего года регистратором прав приняты решения:

- 19 - о приостановке кадастрового учёта, что составляет 1,04% от общего количества таких заявлений;

- 40 - о приостановке регистрации прав, что составляет 0,14% от общего количества таких заявлений;

- 5 - о приостановке единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав что составляет 0,30% от общего количества таких заявлений.

Пресс-служба Управления Росреестра по Тамбовской области